Lãi suất vay tiền mua nhà | Giải pháp tài chính để vay mua nhà trả góp【Update 2020】

Lãi suất vay tiền mua nhà là bao nhiêu? Ở bài viết này VaytienAZ sẽ trình bày rõ cho bạn các thức mua nhà trả góp và bản cập nhật mới nhất về lãi suất mua nhà tại các ngân hàng lớn của Việt Nam.

Điều quan tâm trước tiên khi vay tiền mua nhà đó chính là lãi suất, cho nên chúng tôi đặc biệt nghiên cứu và tìm hiểu các nguồn thông tin chính thống về lãi suất của các ngân hàng lớn tại Việt Nam. Để nắm rõ hơn hãy cùng chúng tôi đi vào phần đầu tiên là tìm hiểu về tại sao lại phải vay tiền mua nhà.

lãi suất vay mua nhà

Tại sao lại phải vay tiền mua nhà.

Để hiểu tại sao phải vay tiền mua nhà thì 3 câu hỏi bên dưới sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc tại sao nên vay tiền mua nhà hay có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà.

#1 Bạn có phải thiếu tiền nên mới vay tiền mua nhà?

Một điều hiển nhiên là chẳng ai có thể tích gói từ tiền lương hàng tháng để đủ tiền mua nhà mới chịu đi mua. 

Ví dụ như thế này “ Tại thời điểm hiện tại bạn nhắm tới một căn nhà 2PN khoản 1,5 tỷ. Với mức lương hiện tại bạn chỉ cần để dành khoảng 2 năm là đủ tiền mua nhà. 2 năm sau đã đúng như dự định thi vỡ lẽ ra giá nhà lúc này đã tăng lên 2 tỷ.”

Từ ví dụ nay, bạn có thể thấy bạn không cần đợi đủ tiền mới đi mua nhà, hãy mua càng sớm càng tốt vì giá nhà đất luôn tăng. Vay tiền ngân hàng là giải pháp cho bạn ngay tại thời điểm hiện tại.

#2. Bạn không muốn phải chi một khoản lớn cho việc mua nhà?

Ở trường hợp đã có sẵn tiền để mua nhà, tuy nhiên bạn không phải chi một lúc một khoản tiền lớn. Đây chính là bài học điển hình của rất nhiều người đi trước để lại, hãy vay ngân hàng để mua nhà còn số tiền hiện có thì để đầu tư sinh lời.

Bạn sẽ mất đi nhiều cơ hội khi có ý định trả toàn bộ số tiền hiện có để mua nhà.

#3. Giá trị của việc mua nhà trả góp là gì?

Giá trị của vay tiền ngân hàng mua nhà đó chính là:

  • Lợi ích 1: Bạn không có sẵn tiền để mua, hãy vay tiền ngân để mua vì giá trị nhà đất của bạn sẽ tăng cao hơn so với số tiền lãi phải trả mỗi năm của bạn.
  • Lợi ích 2: Bạn sẽ không phải thế chấp tài sản hiện có để vay mua nhà mà bạn có thể thế chấp chính nhà bạn đang mua theo hình thức thế chấp sổ đỏ. Khi trả hoàn toàn sổ đỏ nhà sẽ về lại với bạn như bình thường.
  • Lợi ích 3: Bạn sẽ không đánh mất cơ hội đầu tư hời nào đó khi bị chôn tiền vào việc mua nhà. Vay tiền ngân hàng giúp bạn dãn cách thời gian trả để có thể tạo nên nhiều nguồn thu nhập khác.

>> Tham khảo ngay: 5 sai lầm khi vay mua nhà trả góp thường gặp phải và hướng giải quyết.

Cân đối tài chính như thế nào để có thể vay tiền mua nhà?

cân đối tài chính vay tiền mua nhà trả góp

Về vấn để cân đối tài chính cho việc mua nhà trả góp thì cần có một ví dụ thực thế để bạn có thể hiểu rõ nhất. Ở dưới đây, chúng tôi sẽ làm một ví dụ thực tế để bạn tham khảo.

Ví dụ 1: Hình thức vay 30/70.

Ví dụ: Bạn sẽ mua một căn hộ 2PN ở khu vực vùng ven thành phố với giá trung bình 1,5 tỷ.

Căn hộ giá gốc 1,5 tỷ + VAT 10% = 1,650 tỷ –> Bạn sẽ chọn vay 500 triệu tương đương với khoảng 30% giá trị căn hộ, trả góp trong 5 năm với lãi suất trung bình 11%/năm

  • Giá trị căn hộ là 1,650 tỷ, vay 30% = 495 triệu.
  • Số tiền vốn cần có là 70% tương đương 1,155 tỷ.
  • Lãi suất 11%/năm –> Lãi mỗi tháng 495 x 11%/12=  4,583 triệu
  • Tiền gốc mỗi tháng là 495/(5×12) = 8,250 triệu
  • Tổng số tiền phải trả trong 1 tháng là 12,833 triệu ( mười hai triệu tám trăm ba mươi ba)

Như vậy, theo như ví dụ trên thì mức thu nhập của một người để mua được nhà là phải trên 20 triệu/ tháng. Trong điều kiện có sẵn khoản 70% giá trị căn hộ.

Vậy thì vay 70% thì cần phải có tài chính như thế nào, hãy cùng tham khảo ví dụ tiếp theo.

Ví dụ 1: Hình thức vay 70/30.

Vẫn như ví dụ trên bạn mua Căn hộ giá gốc 1,5 tỷ + VAT 10% = 1,650 tỷ (1,650,000,000 VND). Bạn vay 70% tương đương vay khoảng 1 tỷ, chi tiết là 1,155 tỷ (1,155,000,000 VNĐ) trong thời gian 15 năm.

  • Giá trị căn hộ là 1,650 tỷ, vay 70% = 1,155,000,000 VND
  • Số tiền vốn cần có là 30% tương đương 495,000,000VND
  • Lãi suất 11%/năm –> 1,155,000,000 x 11%/12=  10,587,500 VND/tháng
  • Tiền gốc mỗi tháng là 1,155,000,000/(15×12) = 6,417,000 VND
  • Tổng số tiền phải trả trong 1 tháng là 17,004,500 VNĐ.

>> Tham khảo ngay: Tổng hợp lãi suất của một số ngân hàng cho vay xây nhà

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà cập nhật tháng 7/2020.

Dưới đây sẽ là cập nhật mới nhất lãi suất vay tiền mua nhà của các ngân hàng lớn tại Việt Nam.

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

6tháng

12tháng

24tháng

36tháng

VIB

8,5

10,1

LSTK 12 tháng + 3,9% = (11,5 – 11,7%)

BIDV

8

9

LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)

Techcombank

7,89

8,29

LSCS + 4,39% = (11,5%)

Lienvietpostbank

LSTK 13 tháng + 3,75% = (11%)

TPBank

10,5

LSTK 12T + 3,5%

VPBank

8,5

9,5

LSCS + 4% = (12%)

Vietcombank

8,1

9,2

LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)

Vietinbank

8,1

8,5

LSTK 36 tháng + 3,5% = (11%)

Eximbank

12

LSTK 24 tháng +3,5% = (11,5%)

Sacombank

11,5

LSTK 13 tháng + 4,7% = (12,5%)

Shinhan Bank

6,9

7,7

8,8

CPV 6 tháng + 3,9= (10,33%)

Standard Chartered

6,49

7,89

8,29

CPV-1,5% = (10,5%/năm)

OCB

8,68

LSTK 13 tháng + 3,9% = (11,4%)

HSBC

7,99

7,99

8,49

9,49

LSCS+0,75% = (10,75%)

Maritime Bank

6,59

8

LSCS+3,5% = (11,5%)

Trên đây là những thông tin về hình thức vay tiền mua nhà và cập nhật mới về lái suất ngân hàng. Tuy nhiên để hiểu rõ hơn về điều kiện và thủ tục vay tiền mua nhà thì bạn hãy đọc ngay bài viết nay: https://vaytienaz.com/tu-van/vay-tien-mua-nha-tra-gop.html

Đôi nét về VaytienAZ

Cảm ơn bạn đã đọc những bài viết của VaytienAZ. VaytienAZ chuyên cung cấp dịch vụ vay tiền onlinevay tiền mặt. Hỗ trợ khách hàng vay tiền trả góp qua online.

Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong ngành tài chính, chúng tôi hiểu được tình trạng cần vay tiền nhanh và nhỏ lẻ mà ngân hàng không đáp ứng được. Với các gói vay nhỏ lẻ và ngắn hạn,VaytienAZ đã mang lại rất nhiều giải pháp vay tiện ích cho người vay.

Liên hệ với VaytienAZ:

 

Bình Luận

Họ và Tên: *

Số điện thoại: *

Họ và Tên: *

Số điện thoại: *