Vay 500 triệu trong 5 năm dễ hay khó

Hiện nay nhu cầu vay thế chấp của người dân ngày càng tăng cao để phục vụ mục đích mua xe, mua nhà. Với số tiền vay 500 triệu trong 5 năm vốn bằng hình thức thế chấp thì sẽ có lãi suất như thế nào?

Vay 500 triệu trong 5 năm dễ hay khó

Vay 500 triệu trong 5 năm dễ hay khó

Vay 500 triệu trong 5 năm lãi suất ra sao ?

Lợi ích khi vay thế chấp 500 triệu

  • Vay thế chấp là dịch vụ vay được nhiều ngân hàng đưa ra, mang đến nhiều tiện ích cho khách hàng. Với việc vay thế chấp 500 bạn sẽ nhận được những thuận lợi cụ thể như sau:
  • Khoản tiền cho vay lớn, có thể là 50 triệu đồng đến 5 tỷ đồng. Số tiền này bao nhiêu tùy vào mục đích vay vốn của bạn, tùy vào quy định riêng của từng ngân hàng và giá trị tài sản thế chấp.
  • Thông thường số tiền mà các ngân hàng có thể cho vay từ 70 đến tối đa là 100% nhu cầu và giá trị tài sản thế chấp đảm bảo.
  • Mức lãi suất vay thế chấp dao động trung bình 6 – 8%/năm, Đây là mức lãi suất khá thấp.
  • Thời hạn cho vay tối đa kéo dài đến 25 năm.
  • Lãi suất vay thế chấp ở một số ngân hàng hiện nay

Hiện nay, trên cả nước các ngân hàng đều đưa ra mức lãi suất được cho là phù hợp với điều kiện và hoàn cảnh của khách hàng, đối tác. Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp của các ngân hàng cho bạn tham khảo:

Lãi suất vay thế chấp 500 triệu bao nhiêu một tháng

  • Tùy từng ngân hàng mà sẽ có mức lãi suất vay thế chấp khác nhau. Tuy nhiên mức lãi suất thế chấp sẽ dao động trong khoảng từ 6-12%/năm
  • Hiện nay, với mức vay thế chấp 400 – 500 triệu tại các ngân hàng, sẽ có những cách tính lãi suất như sau:

Cách tính lãi suất theo mức cố định ban đầu

  • Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
  • Tiền lãi 1 tháng = số tiền vay ban đầu x % lãi suất.
  • Tiền gốc trả cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu / số tháng vay.
  • Khách hàng vay ngân hàng số tiền là 400 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định ví dụ là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể mỗi tháng:
  • Bạn sẽ phải trả số tiền lãi là: 1,1% × 400.000.000 = 4.400.000.
  • Tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 400.000.000 ÷ 12 tháng = 33.333.333
  • Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 4.400.000 + 33.333.333 = 37.733.333

Cách tính theo dư nợ giảm dần

Số lãi phải trả hàng tháng khi vay vốn thế chấp 400 triệu, lãi suất cố định hàng tháng là 1,1% trong thời hạn 12 tháng, thì lãi suất cụ thể là:

Tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi 1,1% × 400.000.000 = 4.400.000.
  • Tiền gốc là 400.000.000 ÷ 12 tháng = 33.333.333
  • Tổng lãi + gốc =  4.400.000 + 33.333.333 = 37.733.333

Tháng thứ hai phải trả:

  • Tiền lãi = (400.000.000 – 37.733.333 ) × 1,1% = 3.984.933,337
  • Tiền gốc = 400.000.000 ÷ 12 tháng = 33.333.333
  • Tổng lãi + gốc = 3.984.933,337 + 33.333.333 = 37.318.266,337 (giảm đi hơn 415 .000 so với tháng đầu tiên)

Cứ tiếp tục trả như thế, lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số gốc đã  được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán.

Điều kiện vay thế chấp 500 triệu tại ngân hàng

Để có thể vay được thế chấp số tiền 400 đến 500 triệu, bạn buộc phải đáp ứng đủ những điều kiện nhu sau:

  • Người làm thủ tục vay vốn phải là có quốc tịch Việt Nam, có hộ khẩu nằm trong phạm vi của ngân hàng định vay vốn.
  • Tài sản sở hữu dùng để thế chấp của người vay phải là tài sản hợp pháp, có đầy đủ các giấy tờ chứng thực, tránh các sự bất cập không rõ ràng về vấn đề chủ sở hữu.
  • Tài sản thế chấp không được vướng vào các dự án quy hoạch, dẫu có là quy hoạch treo từ lâu đi chăng nữa.
  • Người làm thủ tục vay vốn phải có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự cũng như năng lực về hành vi dân sự, không phạm pháp hay có vấn đề khúc mắc với pháp luật nói chung.
  • Chủ của tài sản thế chấp phải dưới giới hạn tuổi được vay trong quy định của từng ngân hàng.
  • Chủ tài sản phải chứng minh được với bên ngân hàng về năng lực tài chính để làm cơ sở trả nợ cho bên ngân hàng.
  • Người làm thủ tục vay vốn không được có nợ xấu với ngân hàng cho vay nói riêng hoặc với bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào khác.

Thủ tục vay thế chấp 500 triệu tại ngân hàng

Ngoài việc có đủ những điều kiện để vay thế chấp 400-500 triệu, thì những thủ tục giấy tờ kèm theo cũng là những chi tiết quan trọng để quyết định xem bạn có được vay thế chấp tài sản số tiền lên tới 400-500 triệu hay không. Các thủ tục bạn cần chuẩn bị đó là:

  • Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng mà bạn vay thế chấp
  • Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.
  • Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

Bình Luận