Vay thế chấp đất nông nghiệp || Quy định và thủ tục đăng ký vay thế chấp đất

vay vốn thế chấp đất nông nghiệp

Vay thế chấp là một trong những hình thức vay tiền phổ biến được nhiều khách hàng lựa chọn với nhiều gói vay như vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp ô tô. Hiện nay khá nhiều khách hàng đang quan tâm đến một hình thức vay nữa đó là vay thế chấp đất nông nghiệp. Nội dung bài viết hôm nay VaytienAZ sẽ giúp bạn tìm hiểu về gói vay này.

vay thế chấp đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng nhằm mục đích phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng..v..v. Đất nông nghiệp là đất bao gồm các loại đất được sử dụng làm tư liệu sản xuất, phục vụ cho hoạt động trồng trọt, chăn nuôi. Ngoài ra đất nông nghiệp còn để nghiên cứu, thí nghiệm, bảo vệ môi trường sinh thái hay cung ứng các sản phẩm phục vụ cho các ngành công nghiệp và dịch vụ

Căn cứ vào Luật đất đai 2013, tùy theo mục đích sử dụng mà đất nông nghiệp được chia ra thành nhiều loại khác nhau bao gồm:

  • Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm
  • Đất nông nghiệp dùng cho chăn nuôi
  • Đất trồng cây lâu năm
  • Đất rừng sản xuất
  • Đất rừng phòng hộ
  • Đất rừng đặc dụng
  • Đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối
  • Đất nông nghiệp khác

>> Xem thêm: Sổ hồng là gì? Sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào ?

Tìm hiểu về hình thức vay thế chấp đất nông nghiệp

Vay thế chấp đất nông nghiệp

#1. Vay thế chấp đất nông nghiệp là gì? 

Vay thế chấp đất nông nghiệp là người vay dùng tài sản là đất nông nghiệp của mình đem đi thế chấp vay tiền ngân hàng. Nhằm mục đích để phục vụ cho các mục đích đầu tư phát triển nông nghiệp.

Tuy nhiên hiện nay hình thức vay thế chấp đất nông nghiệp ít được triển khai ở các ngân hàng. Sở dĩ ít ngân hàng cho vay thế chấp đất nông nghiệp vì các lý do như sau:

  • Đất nông nghiệp thường nằm ở khu vực địa lý xa xôi.
  • Gặp nhiều bất cập trong việc thẩm định giá trị tài sản
  • Giá trị đất nông nghiệp không cao bằng đất thổ cư

#2. Quy định về vay thế chấp đất nông nghiệp

Vậy những loại đất nông nghiệp nào có thể vay theo hình thức này hay nói cách khác điều kiện để vay thế chấp bằng đất nông nghiệp là gì? Các bạn tham khảo một số quy định khi vay thế chấp đất nông nghiệp như sau:

  • Đất nông nghiệp đem thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Đất không có tranh chấp
  • Đất có khả năng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Thời hạn thế chấp quyền sử dụng đất tối đa chỉ bằng với thời hạn được giao đất hoặc được thuê đất còn lại
  • Đất không thuộc khu vực giải tỏa, không nằm trong vùng quy hoạch mới. 

>> Tham khảo ngay: 【Vay ngân hàng mua đất 】|| Người trẻ có nên vay mua đất hay không ?

Điều kiện và Thủ tục vay thế chấp đất nông nghiệp

-1- Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp.

  • Khách hàng là công dân Việt Nam tuổi từ 20 – 60
  • Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại các tỉnh thành có chi nhánh – PGD Agribank
  • Có tài sản chính chủ là đất nông nghiệp
  • Có phương án sử dụng nguồn vốn vay hiệu quả sau khi được giải ngân
  • Có hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập để đảm bảo khả năng chi trả.

-2- Thủ tục đăng ký vay.

Vay thế chấp đất nông nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

  • CMND/CCCD còn hiệu lực sử dụng theo quy định pháp luật
  • Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú KT3 của người vay
  • Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của người vay (đăng ký kết hôn đối với người đã kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân đối với người chưa kết hôn).
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập đảm bảo khả năng trả nợ
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo, tài sản bảo lãnh của bên thứ 3
  • Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà giấy tay

Một số vấn đề cần lưu ý khi vay thế chấp đất nông nghiệp

  • Trường hợp đất nông nghiệp đang sử dụng là đất đi thuê sẽ không đủ điều kiện để vay theo hình thức thế chấp đất nông nghiệp.
  • Vay thế chấp bằng đất nông nghiệp sẽ có hạn mức vay thấp hơn so với thế chấp bằng đất thổ cư thường là bằng 40 đến 50% giá trị tài sản đảm bảo.
  • Hình thức cho vay này khá nhiều rủi ro nên không có nhiều ngân hàng hỗ trợ khách hàng khoản vay từ thế chấp đất nông nghiệp. Hiện tại nếu các bạn có nhu cầu vay có thể tham khảo một số ngân hàng cho vay như Agribank, MB, LienVietPostBank.

Vay thế chấp đất nông nghiệp là một giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất chăn nuôi của nhiều gia đình. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết để hiểu rõ hơn về hình thức vay vốn này.

>> Tham khảo thêm: Vay Tín Chấp tại Agribank ||【#5】Bước thực hiện vay tín chấp tại Agribank

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *